"은퇴 후 소득은 없는데, 재산세와 건보료 낼 돈은 어디서 구하지?"많은 5060 세대가 겪는 '하우스 푸어'의 딜레마입니다. 평생 벌어 마련한 집 한 채가 전 재산인데, 당장 쓸 현금(Cash Flow)이 막혀있는 상황이죠. 3년 차 개발자인 제 시각에서 주택연금(역모기지론)은 '부동산이라는 고정 자산을 유동성(현금) 데이터로 변환하는 알고리즘'과 같습니다. 내 집에서 평생 살면서, 내 집을 담보로 국가가 보증하는 월급을 받는 가장 안전한 시스템이죠. 2026년, 이 알고리즘의 문턱이 대폭 낮아졌습니다. 공시지가 12억 원(시세 약 17~20억 원)까지 가입이 가능해졌기 때문입니다. 오늘 포스팅에서는 달라진 가입 조건과, 특히 집값 하락기에 왜 주택연금이 필수인지를 데이터를 통해 분석해 드립니다. 1...

"국민연금, 일찍 받는 게 이득일까? 제때 받는 게 이득일까?" 은퇴를 앞둔 5060 세대의 최대 난제입니다. 뉴스에서는 기금이 고갈된다고 겁을 주고, 술자리에서는 "죽으면 똥 되니 일찍 받아서 써라"라는 말이 돕니다. 하지만 3년 차 개발자인 제가 데이터(Data)와 로직으로 분석해 본 결과, 정답은 '나의 기대 여명(수명)'에 있었습니다. 감정이 아니라 숫자로 계산하면 손익분기점은 명확하게 나옵니다. 2026년 새해, 물가 상승분이 반영되어 인상되는 내 연금액 조회 방법부터, 1969년생 이후 달라지는 수령 나이표, 그리고 조기수령 시 손해를 보지 않는 나이(Break-even Point)까지 철저하게 분석해 드립니다.1. 2026년 업데이트: '물가'만큼 오르는 유일한 월급국민연금이 사적 연금(개인..